北京中宏财富提供北京房屋**服务。房屋**你准备好冒险了吗？目前个人住房*****风险主要有3种：
一是借款人方面的风险：个人借银行（包括住房管理机构）的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱；后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。
二是开发项目的风险：开发商经营不善，或挪用，造成项目不能完工，形成“烂尾”，借款人购买并用来***的房产成了“空中楼阁”；借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人**的相关合同难以履行，使借款人和**行的权益受到侵害。
三是银行方面也存在风险：对借款人情况审查不严；对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的流向情况控制不够；缺乏与房屋土地部门必要的联系，***登记不落实；档案管理不严，丢失重要合同单据，由此造成银行**风险。
在我国开展个人住房*****的初期，由于当时住房紧张，法律也不健全，担心个人出现风险后，无法使借款人迁出，向法*院上诉，要求强制执行，但法*院考虑到社会稳定，往往不受理这种诉讼。以住房作***，客观上难以防范风险。其次，由于目前我们的房地产行政管理不能适应市场发展的需要，住房产权证办理缓慢，没有产权证，办不成***登记，***就做不成。
防范风险需购*房者提高法制观念
防范个人住房*****风险根本办法是逐步建立完善法律体系，提高个人法制观念，对恶意不还款的人，要有处置力度。**要对土地的供应加强计划管理，进而保证住房供应量的稳定、房价的稳定；对开发企业的资质要严格审查，保证住房质量达到标准；要建立完善的**程序；通过质量服务，提高**的效率，而不是简单地简化**程序。对个人住房**实施全过程的管理，特别是贷后管理，建立完善的**保证体系。建立住房***、**、保险、担*保机制，利用市场机制来分散和转移**风险。
