房和城乡建设部批准的《建筑设计防火规范》已正式实施。作为对建筑消防要求极高的购物中心，新商业项目及老商业建筑都面临着不同的考验和影响，而对于儿童、院线、网吧等等特殊行业的影响更将是具有颠覆性的。消防设计、建筑设计、消防施工就找金灿消防
新版《建规》有哪些突破？
新版《建规》的发布实施对于增强建筑物抗御火灾的能力，从源头上***火灾**，预防和减少火灾**具有十分重要的意义。
新版《建规》的重点突破主要体现在：
1.吸取火灾教训，填补了建筑保温系统防火技术要求的空白。
2.突出以人为本，提高了公共建筑及住宅建筑人员安全疏散设计要求。
3.体现自防自救，提高了高层、超高层建筑的消防安全设防标准。
4.贴近消防实战，强化了建筑灭火救援设施的设置要求。
5.适应社会发展，增加了各类新型建筑的防火设计要求。
6.吸纳科研成果，提高了规范的科学性。
7.优化规范体系，增强了规范的协调性。
新版《建规》对购物中心有哪些影响？
市场影响：儿童业态相当受影响
在店铺的分割上，要注意消防分区，以前规定的单位是2000平方米，新规规定为3000平方米。这方面对于卖场本身并没有特别困难的改动，但却对儿童、餐饮等特殊业态提出了非常严格的标准。
以儿童为例，购物中心不允许将儿童业态、尤其是儿童娱乐设置在三层级以上或是严禁地下，并要求必须要有**的疏散通道。如此要求的业态，还包括影院或密室等特殊行业。
如此，就要求商业项目的设计系统、物业系统需要很快明白新规，而且还会导致购物中心要调整业态、设计施工图、招商业态分布、消防新规将对儿童业态产生的巨大影响。
若将儿童业态楼层整体下移，以其生存和付租能力来看，新消防规范对其未来发展和调整将形成严峻冲击。
对于老的商业项目，可能需要浪费一部分的商品面积；对于新建的商业项目，则更多的是要重新分拨，可能需要跟设计院再做沟通协调。
对于即将开业的商业项目，需要对项目进行一次是消防验收，在商户装修完了要进行二次消防验收，***才能取得营业执照。
而新消防规范对购物中心设计产生的影响包括：一层可能出现大量避难走道占用商业面积，增加了楼梯的数量，救援场地对景观和场地设计的限制，救援窗口对立面设计的影响，防火卷帘对室内商铺划分的限制......
建筑设计
诚然，新版《建规》对购物中心的设计规划产生了一定的影响，但在生命财产安全面前，即使必须调整设计，也应该以安全为重。亚青城是一座按新消防规范设计、建审的城市综合体，从购物中心到住宅再到各类商业项目，都将以安全为相当高准则，给人们带来更安全的生活环境.
