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买房之后的重头戏 年底收房全攻略_江浙沪楼盘在线

文章来源:江浙沪楼盘在线 上传时间:2017-11-10 浏览次数:
文章摘要:江浙沪楼盘在线详情描述,又快到年底交房时,花了大价钱买回的房子,怎样检验才知道是否与当初购买时承诺的一模一样?没有经 验的普通购房者收房时应该注意哪些事?冬季气候寒冷、空气干燥,收房时有特别注意的部分吗?为让更多的购房者在收房时有基本的验房知识,顺利地拿到让自己 放心的房子,小编搜集了验房**的验房窍门,与网友们共享冬季收房注意事项。地面:地面检测是否水平。检测方法与墙体相近,用直角尺或三角尺...

江浙沪楼盘在线详情描述,又快到年底交房时,花了大价钱买回的房子,怎样检验才知道是否与当初购买时承诺的一模一样?没有经 验的普通购房者收房时应该注意哪些事?


冬季气候寒冷、空气干燥,收房时有特别注意的部分吗?为让更多的购房者在收房时有基本的验房知识,顺利地拿到让自己 放心的房子,小编搜集了验房**的验房窍门,与网友们共享冬季收房注意事项。


地面:地面检测是否水平。检测方法与墙体相近,用直角尺或三角尺对地面进行检测,可检测出地面是否平整。如果检测出较大落差,也以标记的方式以待机构的重新检测。地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联,不容忽视。


层高:层高的检验只需在房屋内测墙角到天花板的垂直距离即可。对于购买跃层、LOFT的购房者要特别注意,如果在购房合同中明确规定了层高距离,应仔细检测,一般认为单层高度在2.6M是可以接受的高度,如果楼层的高度低于这一高度,则在居家过程中降低舒适度。


门窗:如果是精装房,门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测;如果是清水房,要检测门洞是否标准,如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大**。冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测窗户的密闭性能。


强弱电:电路的检测要求相对更,一般收房时房间内都已经通电,需通过开发商相当初安装开关检测电路情况。收房时一定要向开发商索要房屋的管线图,以便以后装修时使用。


验房:精装房的验收需要更加注重细节,精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测,比如一些装修材料的品牌,装修的质量也是需要重点注意的地方,由于 精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵,建议购房者收房时由的验房师陪同;清水房的验收标准则相对简单,一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三 大步骤:“看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道,“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气,“测相邻”主要 是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻?


防水:冬季是测试房屋防水情况是很好的时 机,热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露,厨房、卫生间是相当重点检验的区域。检测方法非常简单,在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎 牢,再用自来水管在地面上放水,水的高度不要超过2cm,试水时候能约楼下邻居来。


墙体:冬季也是检测墙体质量好坏的好机会,干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝,目测墙体就会发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外,还应注意墙体是否平滑 笔直,可用直角尺靠在墙上检验;同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空鼓。对墙体有问题的地方可做标记,以便检验机构复测时更加准 确找出问题。