1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以**了。
实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交给你房屋钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
二、是否必须**还清才能取得房产证？
对于**买房，很多人都有这样的误解，认为在**未还清之前，房产证需要***给银行，等到**全部还清后才能取回。实际上，确实曾经有银行要求借款人用房产证作为***，但是目前，这种情况已经极为少见。
购房人在通过银行按揭**购房时，要与银行签订《***合同》及《**合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定***权。因此，购房者需要到房管局办理标明***事项的《房屋他项权证》，然后把《房屋他项权证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注**尚未还清的情况。
当**全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的**结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋***，撤销《他项权利证》。
三、具体办理证件时间
1、若是**购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批会需要7～10个工作日。
需要注意的是，办理房产证时业主要在领证的时候到场，携带本人身份证并签字，同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
2、如果是开发商办理，需要自受理日起20个工作日左右。
开发商在完成自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、**证明、**、身份证等资料或复印件准备好后拿到房管局办理房产证。
通过以上内容的阅读，知道办理新房的房产证时间后，是不是心里有底了，作为业主的你也没那么着急和慌张了呢。
