1、**人承担违约责任。一般包括除了偿还**本息和罚息之外，还需要支付银行对**人提出的诉讼等相关费用支出。这其中相当重要的后果是，会在银行系统上为**人的征信留下一笔不良记录。
2、房产被**变卖。银行会确认，如果**人是将房产***给银行作为担保的，那么，银行会将该担保房产进行公开的**和变卖，**所得的首先用于偿还**人未归还给银行的剩余**，如果还有余额，则将余额退还给**人。如果**所得的不足以偿还银行的**，则银行有权冻结借款人的银行存款，甚至是房屋所在地的法院提起诉讼，用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。
3、银行与其解除**合同。如果是因为购房者个人的原因造成房贷长期还不上或者是不按时偿还**，并累计达到一定的次数，银行在调查清楚之际，是有权与购房者商谈解除借款合同的。
4、开发商承担连带担保责任。一般而言购房者选择**的银行，很多都是开发商选定的。银行与开发商合作进行**事宜，既省事方便，也是各自的利益使然。因为出于合作和相互之间的信任，**人通过开发商选择的银行办理**事宜对整个买房进程来说也更加方便。那么，开发商自然而然的也就成了整个借贷过程中的一个重要保证人，如果该开发商的房屋交易，借贷过程中出现问题，轻则会影响该开发商在该银行的信誉，重则，也是要承担相应的民事责任的。
房贷断供后解决办法：
1、向银行申请一定时期内只还利息，不还本金。通常情况下，出现暂时无法偿还银行**的情况时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好关于借**的相关资料，然后对个人目前无法偿还**的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，比如车子等，那就更容易获得银行的审批了。
2、申请延长**期限。如今大多的购房者**时对**期限这一栏都有自己的考虑，一般以20年，30年为多，但是很多人都在还款的过程中，随着经济实力的增加，选择提前还款，所以既然有提前还款这一说法，那就同样存在可以满足困难者的延迟还款。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。更主要的是要考虑**人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽**期限限制。
3、尝试理财型房贷。“理财型房贷”属于当前社会发展之下出现的一种新型的借贷形式，比如有的银行会推出“理财型房贷”，把**人已经偿还的房贷借给**人，通过一定的利息达到盈利的目的，也缓解了**人的困境。房贷断供后，**人可以尝试以此种方法，获得银行的再次支持，缓解征信不良，无法养房的困顿局面。
